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- Réduction des charges de copropriété et performance financière
- Un contrat TOUT COMPRIS: suivi des travaux et gestion des sinistres sans honoraire supplémentaire.
- Réduction des charges de copropriété jusqu'à 20% par révision du cahier des charges de tous les contrats, renégociation constante des contrats, une gestion technique de l'immeuble performante avec élaboration des devis des entreprises, contrôle technique de l'immeuble afin de définir les seuls travaux nécessaires , planification des travaux pour une optimisation des dépenses sur le long terme, rendements locatifs les plus élevés du marché.
- Un large
référencement d’entreprises au meilleur rapport qualité/prix.
- Des assurance aux tarifs avantageux grâce à une maintenance prédictive. Gestion des sinistres dommage ouvrage et des procédures d'expertise judiciaire en garantie décennale performante.
- Une gestion des fuites rapide et économique, déplacement fréquent du gestionnaire sur site pour réduire le coût des déplacements d'entreprises.
- Réactivité et disponibilité: Le gérant gère directement les relations avec le conseil syndical et les assemblées générales, vous ne subissez pas les conséquences d'un changement fréquent de gestionnaires. Le travail du conseil syndical est considérablement allégé puisque nous avançons au même rythme, le contrôle des comptes est une simple formalité car le conseil est informé en temps réel de tous les incidents survenant sur la copropriété et son avis recueilli systématiquement avec tout engagement de dépense.
- Astreinte soir et week-end gratuit.
- Le maintien en conformité des étiquettes des boites aux lettres et des interphones
- Le contrôle des comptes par le conseil syndical est rapide et simplifié. Accès à la liste des dépenses, factures en instantanée sur l'extranet.
- 4 possibilités de
règlement: paiement en ligne sur l'extranet, virement, prélèvement automatique mensuel, chèque.
- Reprise simplifiée des copropriétés sans syndic ou en syndic bénévole.
- Pour maintenir nos tarifs attractifs et une trace écrite des échanges, toutes les demandes personnelles des copropriétaires sont traitées par mail exclusivement, le téléphone n'étant réservé qu'au conseil syndical pour gérer les dossiers concernant la copropriété.
- Compétence technique et juridique:
- Recouvrement des charges efficace sans frais de relance, reprise gratuite de la comptabilité contestée de votre ancien syndic.
- Large expertise de la gestion de travaux expertise judiciaire, réception de chantier, mobilisation des garanties contractuelles et décennales des entreprises.
- Redressement de copropriété en difficulté, insalubrité, arrêté de péril, reprise de structure, infiltration ou fuites d'eau complexes.
- Relation clients:
Conseil syndical: Nous sommes joignables par mail et portable.
Copropriétaire: Nous sommes joignables sur l'accès extranet et par mail. En cas d'urgence technique par SMS au 0777306342 7j/7j. Nous vous recevons également sans rdv à l'agence. Pour les demandes concernant la copropriété, le conseil syndical est l'organe qui recense les problèmes, les pré-traite avant interaction avec le syndic. Pour les questions personnelles, nous vous adressons les justificatifs demandés par mail.
NB: Un syndic est une profession réglementée, nous appliquons la loi de façon stricte et refusons toute entente avec les conseils syndicaux qui demandent d'enfreindre la loi ou de ne pas mettre en oeuvre les travaux nécessaires à la conservation de leur immeuble. De plus en plus de copropriétaires ayant des idées anti travaux, anti consommation se mettent au conseil syndical et paralysent la gestion de leur immeuble, nous n'encourageons pas cette pratique qui est désatreuse sur le plan financier et technique pour ces copropriétés qui se dégradent rapidement. La gestion de tels conflits est très chronophage or étant un discounter dans l'immobilier, très rigoureux sur la maintenance techniques de nos immeubles, nous sommes amenés à démissionner régulièrement de nos mandats pour nous concentrer sur les seuls copropriétés soucieuses d'être entretenues dans les règles de l'art tout en bénéficiant d'un programme de réduction de charges important.
NOS HONORAIRES:
jusqu'à 3 logements: 600€ ttc
4 logements : 750€ ttc
5 logements: 900€ ttc
6-7 logements: 1050€ ttc
8-9 logements: 1200€ ttc
à partir de 10 lots : 120€ ttc/lot
mis à jour le 20/09/2023
Mentions légales:
SYNDIC ECO 38
Eurl SYNDIC ECO 38 au capital de 3000€
siège social 334 rue des 20 toises 38950 St Martin Le Vinoux
n° SIRET 83120411000017
n° CPI 38012027000020980
n° tva FR71831204110
syndic@eco38.fr tel 0458001190
hebergeur; ovh 2 rue kellermann BP80157 59053 ROUBAIX CEDEX 1