Le choix de l'indépendance: SYNDIC ECO 38 a fait le choix d'être une agence indépendante sans associé afin de réduire au maximum la part de notre marge à distribuer aux associés. L'objectif est de vous faire bénéficie du meilleur rapport qualité prix possible de gestion. Doté d'une équipe très st...
En savoir plusTRAVAUX, quand faut-il réparer, quand doit on remplacer l'équipement:
Lorsque votre VMC , portail, interphone, éclairage, chaudière tombe en panne, une canalisation se met à fuire, nous vous aidons à réaliser le choix le plus économique sur le long terme. Choix technique, étude de prix, propositi...
Ensemble, REDUISONS VOS CHARGES DE COPROPRIETE:
Souvent copié, jamais égalé, nous constatons que quantité de copropriétés ont souscrit un contrat de ménage de 3 ans, un contrat de maintenance de ses ascenseurs 5 ans , un contrat de chaudière de 15 ans à des prix très largement au-dessus des ratio...
Elire un conseil syndical performant:
L'élection du conseil syndical n'est subordonnée à aucune condition de diplôme ou de compétence. Cependant, on constate aisément que certaines copropriétés sont extrêment bien entretenues et d'autres laissées dans un état de délabrement avancé. Un conseil syn...
Président de Conseil Syndical, le plus puissant des copropriétaires? La fonction de conseiller syndical est définie par la loi, contrôle et assistance du syndic. Les copropriétés ayant 1 jusqu'à 3 conseillers syndicaux sont de très loin les mieux entretenues. Au-delà, les conflits arrivent rapide...
En savoir plusGestion de conflit au sein d'un conseil syndical. Sur grenoble, 10% des copropriétés subissent le déchirement de copropriétaires qui se livrent une guerre sans merci au sein de leur conseil syndical. La plupart du temps, la part du conseil syndical la plus nombreuse réclame la tenue d'un conseil ...
En savoir plusDes milliards d'euros d'impôt
au chevet des copropriétés conflictuels: Les conflits en copropriété n'ont pas que des répercusions internes, mais représentent un coût non négligeable aux français qui financent à coups de milliards d'euros des OPAH en vue de sauver les immeubles qui ont systématiq...
Relance de charges impayés, le saviez-vous?
Lorsqu'un copropriétaire débiteur n'arrive pas à se mettre à jour de ses charges et que le dossier prend un tournant judiciaire, les juges mettent à la charge de la copropriété les frais non nécessaires qui comprennent notamment tous les frais de relanc...
La gestion de conflit au sein du conseil syndical:
Nous sommes régulièrement solicités par des copropriétés dont les relations au sein du conseil syndical sont conflictuelles, les conséquences pour la copropriété sont importantes: paralysie de fonctionnement, impossibilité de mise en place de pr...
- Axel BTrès satisfait jusqu'à présent de la gestion de notre petite copropriété (22 lots) sur Grenoble. M. Bosselut est un professionnel réactif et transparent sur la résolution des problèmes. Bien évidemment, il gère d'autant mieux que le conseil syndical fait son travail auprès des copropriétaires.
- Ismael RUn syndic proche du conseil syndical , très investi dans sa mission d’accompagnement par des conseils avisés du bon sens qu’il partage grâce à son expérience , merci. Je recommande vraiment ce très bon professionnel !!!
- Laetitia ASyndic de copropriété très professionnel très réactif et surtout nous suit dans nos avancement merci beaucoup mR Bosselut !
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- Réduction des charges de copropriété et performance financière
- Un contrat TOUT COMPRIS: suivi des travaux et gestion des sinistres sans honoraire supplémentaire.
- Réduction des charges de copropriété jusqu'à 20% par révision du cahier des charges de tous les contrats, renégociation constante des contrats, une gestion technique de l'immeuble performante avec élaboration des devis des entreprises, contrôle technique de l'immeuble afin de définir les seuls travaux nécessaires , planification des travaux pour une optimisation des dépenses sur le long terme, rendements locatifs les plus élevés du marché.
- Un large
référencement d’entreprises au meilleur rapport qualité/prix.
- Des assurance aux tarifs avantageux grâce à une maintenance prédictive. Gestion des sinistres dommage ouvrage et des procédures d'expertise judiciaire en garantie décennale performante.
- Une gestion des fuites rapide et économique, déplacement fréquent du gestionnaire sur site pour réduire le coût des déplacements d'entreprises.
- Réactivité et disponibilité: Le gérant gère directement les relations avec le conseil syndical et les assemblées générales, vous ne subissez pas les conséquences d'un changement fréquent de gestionnaires. Le travail du conseil syndical est considérablement allégé puisque nous avançons au même rythme, le contrôle des comptes est une simple formalité car le conseil est informé en temps réel de tous les incidents survenant sur la copropriété et son avis recueilli systématiquement avec tout engagement de dépense.
- Astreinte soir et week-end gratuit.
- Le maintien en conformité des étiquettes des boites aux lettres et des interphones
- Le contrôle des comptes par le conseil syndical est rapide et simplifié. Accès à la liste des dépenses, factures en instantanée sur l'extranet.
- 4 possibilités de règlement: paiement en ligne sur l'extranet, virement, prélèvement automatique mensuel, chèque.
- Reprise simplifiée des copropriétés sans syndic ou en syndic bénévole.
- Pour maintenir nos tarifs attractifs et une trace écrite des échanges, toutes les demandes personnelles des copropriétaires sont traitées par mail exclusivement, le téléphone n'étant réservé qu'au conseil syndical pour gérer les dossiers concernant la copropriété.
- Compétence technique et juridique:
- Recouvrement des charges efficace sans frais de relance, reprise gratuite de la comptabilité contestée de votre ancien syndic.
- Large expertise de la gestion de travaux expertise judiciaire, réception de chantier, mobilisation des garanties contractuelles et décennales des entreprises.
- Redressement de copropriété en difficulté, insalubrité, arrêté de péril, reprise de structure, infiltration ou fuites d'eau complexes.
- Relation clients:
Conseil syndical: Nous sommes joignables par mail et portable.
Copropriétaire: Nous sommes joignables sur l'accès extranet et par mail. En cas d'urgence technique par SMS au 0777306342 7j/7j. Nous vous recevons également sans rdv à l'agence. Pour les demandes concernant la copropriété, le conseil syndical est l'organe qui recense les problèmes, les pré-traite avant interaction avec le syndic. Pour les questions personnelles, nous vous adressons les justificatifs demandés par mail.
NB: Un syndic est une profession réglementée, nous appliquons la loi de façon stricte et refusons toute entente avec les conseils syndicaux qui demandent d'enfreindre la loi ou de ne pas mettre en oeuvre les travaux nécessaires à la conservation de leur immeuble. De plus en plus de copropriétaires ayant des idées anti travaux, anti consommation se mettent au conseil syndical et paralysent la gestion de leur immeuble, nous n'encourageons pas cette pratique qui est désatreuse sur le plan financier et technique pour ces copropriétés qui se dégradent rapidement. La gestion de tels conflits est très chronophage or étant un discounter dans l'immobilier, très rigoureux sur la maintenance techniques de nos immeubles, nous sommes amenés à démissionner régulièrement de nos mandats pour nous concentrer sur les seuls copropriétés soucieuses d'être entretenues dans les règles de l'art tout en bénéficiant d'un programme de réduction de charges important.
NOS HONORAIRES:
| lun.: | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 |
|---|---|
| mar.: | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 |
| mer.: | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 |
| jeu.: | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 |
| ven.: | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 |
| sam.: | Fermé |
| dim.: | Fermé |